전세자금대출 조건 및 대출한도 등 총정리

내 집 마련을 위한 전세자금 대출 조건 및 대출한도 등에 대해 알려드립니다. 전세, 월세를 구하고 계시다면 최대한 지원제도와 금리가 낮은 상품을 선택하셔서 조금이나마 부담을 덜고 도움이 되었으면 합니다.

전세자금 대출 조건 및 대출한도 등 총정리

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전세자금 대출이란?

전세 자금으로 사용할 목돈이 부족한 사람에게 전세 자금을 대출해주는 제도랍니다. 주택을 가지고 있지 않은 사람들은 전세 계약을 맺을 때 일정 서류를 가지고 심사를 통과할 경우 실행된답니다.

전세자금 대출은 한국 주택금융공사를 비롯하여 다양한 금융기관에서 전세대출을 시행하고 있기 때문에 자신의 사정에 맞는 기관을 선택하시면 됩니다. 이러한 전세 대출이 이뤄지기 위해서는 신청자가 특정한 조건을 만족해야 하는 부분이 있습니다. 이러한 조건 및 내용들을 모두 정리하여 알려드립니다!

전세자금 대출받기 전 확인사항

1. 본인의 소득과 보유 금액 확인

대출상품은 각 상품별로 '최대 대출 비율'과 '최대한도', '금리'가 있습니다. 여기서 중요한 부분이 바로 본인의 소득과 보유금액이기 때문에 본인의 상황을 확인해보시고 선택하시는 것이 중요하답니다.

2. 소득이 있는 사회초년생

• 중소기업 청년 전세대출: 최대 대출 비용 80% 또는 100%로 최대 대출한도는 1억 원이며, 금리는 1.2%입니다.
• 신혼부부 전용 전세자금 대출: 최대 대출 비용 80%로 최대 대출한도는 2억 원이며, 금리는 1.2~2.1%입니다. (수도권 기준)

3. 무직자 또는 대학생

• 청년 버팀목 전세대출: 최대 대출 비용 80%로 최대 대출한도는 7천만 원이며, 금리는 1.5%~2.1%입니다.
• 카카오 뱅크 청년 전세대출: 최대 대출 비용 90%로 최대 대출한도는 9천만 원이며, 금리는 4.3%~입니다. (가산 금리 포함)
• HUG 안심 전세대출: 최대 대출 비용 90%로 최대 대출한도는 4억 원이며, 금리는 3.1%~3.9%입니다.

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청년 전세대출 종류 및 조건과 신청자격

중소기업 청년 전세대출

사회초년생이 대표적으로 받는 전세대출입니다. 주택도시 기금에서 지원하는 주거 안정 지원 복지 제도 중 하나로 중소기업에 재직 중인 청년들을 대상으로 전월세 보증금을 대출해드립니다.

중소기업 청년 전세대출 신청자격

1. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 (만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

2. 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업 진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 청년

3. 부부합산 연소득 5,000만 원 이하(외벌이일 경우 3,500만 원 이하), 순자산가액 3.25억 원 이하 무주택 세대주

중소기업 청년 전세대출 조건

1. 계약을 체결하는 주택의 총보증금은 2억 원 이하이며, 85㎡ 이하여야 가능.

2. 대출한도는 최대 1억 원이며, 금리는 연 1.2%, 전세금의 100% 또는 80% 대출 가능.

3. 80% 대출의 경우, 본인 부담 20%는 신용대출을 받아 납부하는 것 또한 가능.

4. 최초 2년 계약 후, 1회 연장 가능하며, 연장 시 버팀목 자금 대출로 전환(4회 연장, 최대 10년)

5. 국민은행, 우리은행, 기업은행, 신한은행, 농협은행에서 신청 가능.

지원복지제도	대출금리	대출금액	매월 납입 이자금액
중소기업 청년전세대출	1.2%	5천만원	5만원
		6천만원	6만원
		7천만원	7만원
		8천만원	8만원
		9천만원	9만원
		1억원	10만원

 

신혼부부 전세자금 대출 조건과 신청자격

신혼부부 전세자금 대출

전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 드리는 지원제도.

신혼부부 전세자금 대출 신청자격

1. 부부합산 연소득 6천만 원 이하

2. 순자산가액 2.92억 원 이하 무주택 세대주 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

3. 주택임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 신혼부부

4. 대출 접수일 기준하여 현재 민법상 성년인 세대주

5. 은행 제원, 도시 기금 대출 등 전세자금 대출 및 주택담보대출을 받지 않는 자

신혼부부 전세자금 대출 조건

1. 계약을 체결한 주택은 보증금 3억 원 이하이며, 85㎡ 이하여야 가능(수도권 기준)

2. 금리는 연 1.2% ~ 연 2.1%이며, 대출한도는 수도권 2억 원, 수도권 외 1.6억 원 이내 (임차 보증금의 80% 이내)

3. 2자녀 이상 가구일 경우, 수도권(서울, 인천, 경기 기준) 2.2억 원, 수도권 외 1.8억 원 이내 (임차 보증금의 80% 이내)

3. 최초 계약 기간은 2년이며, 4회 연장, 최장 10년까지 이용 가능.

4. 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행에서 신청 가능.

지원복지제도	대출금리	대출금액	매월 납입 이자 금액
신혼부부 전세자금대출	1.65%	3천만원	41,250원
		5천만원	68,750원
		1억원	137,500원
		1억 5천만원	206,250원
		2억원	275,000원

청년 버팀목 전세대출 신청 가격과 대출조건

청년 버팀목 전세대출

주택도시 기금에서 운용하며 전세자금이 부족한 청년들에게 제공하는 저금리 대출기금으로, 최장 10년까지 연장 가능한 대출 지원제도

청년 버팀목 전세자금 대출 신청자격

1. 부부합산 연소득 5천만 원 이하

2. 순자산가액 3.25억 원 이하 무주택 세대주

3. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 (군필일 경우 만 39세까지)

청년 버팀목 전세자금 대출 조건

1. 계약을 체결한 주택은 보증금 1억 원 이하이며, 85㎦ 이하여야 가능(수도권 기준)

2. 대출 한도는 최대 7천만 원이며, 금리는 연 1.5% ~ 2.1% (전세금의 80% 이내로 대출 가능)

3. 만 25세 미만, 대출금 5천만 원 이하 청년 단독 세대주는 0.3% 금리 인하

4. 최초 2년 계약 체결 후, 4회 연장, 최장 10년까지 연장 가능. 자녀가 있을 경우 1자녀당 2년 추가.(최장 20년 이용 가능)

5. 상환방법은 일시상환 또는 혼합상환 가능.

5. 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행에서 신청 가능.

청년 버팀목 전세자금 대출 금리우대(중복 적용 불가)

1. 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0% p

2. 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p

3. 장애인·노인부양·다문화가정·고령자 가구 연 0.2% p

청년 버팀목 전세자금 대출 추가 우대금리(1, 2, 3 중복 적용 가능)

1. 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p

2. 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p

3. 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

4. 청년 가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎥이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하 단독세대주) 연 0.3% p

지원복지제도	대출금리	대출금액	매월 납입 이자 금액
청년전용 버팀목 전세자금	1.8%	3천만원	45,000원
		4천만원	60,000원
		5천만원	75,000원
		6천만원	90,000원
		7천만원	105,000원

HUG(허그) 안심 전세대출 신청자격과 대출조건

HUG 안심 전세대출

주택도시 보증 공사에서 운용하며, 기존 전세자금 대출을 보증금 반환까지 보장되는 지원 상품으로 본인이 임대인에게 보증금을 돌려받지 못한다면 주택도시 보증 공사에서 대신 내어주는 책임 보험인 지원제도.

HUG 안심 전세대출 신청 조건

1. 만 19세 ~ 만 34세로, 연소득 5천만 원 이하의 청년 가구

2. 연소득 6천만 원 이하로, 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정인 신혼부부

3. 계약을 체결한 주택의 임대인이 법인이라면 보증 및 대출 승인 거절.

4. 투기과열지구 내에 있는 3억 원 초과 아파트 구매 불가.

HUG 안심 전세대출 대출 조건

1. 계약을 체결한 주택은 보증금 5억 원 이하이며(비수도권 4억), 면적 제한 없음.

2. 대출한도는 최대 4억 원으로, 금리는 연 3.1%~3.5%, 전세금의 90% 이내로 대출 가능.

3. 신청인 또는 배우자가 1 주택자라면 대출 한도는 최대 2억 원까지만 가능.

4. 국민은행, 기업은행, 우리은행, 신한은행, 농협은행, 부산은행, 하나은행, 수협은행에서 신청 가능하며, 은행별로 금리와 한도가 천차만별이므로, 반드시 상담이 필요한 상품임.

대출 지원제도	대출금리	대출금액	매월 납입 이자 금액
HUG(허그) 안심전세대출	3.25%	5천만원	135,416원
		1억원	270,833원
		1억 5천만원	406,250원
		2억원	541,666원
		2억 5천만원	677,083원
		3억원	812,500원
		3억 5천만원	947,916원
		4억원	1,083,333원
		4억 5천만원	1,218,750원
		5억원	1,354,166원

 

카카오 뱅크 전세대출 신청자격과 대출조건

카카오 뱅크 전세대출

카카오 뱅크 어플을 통해서 확인 및 신청을 할 수 있는 대출상품.

카카오 뱅크 전세대출 신청 조건 (전월세 보증금 대출)

1. 근로소득자(현 직장에서 재직 1년 이상 자 또는 사업소득자)

2. 부부합산 보유주택 1 주택 이하인 자

3. 1 주택 보유자의 경우 부부합산 연소득 1억 원 초과 또는 시세 9억 원 초과 주택을 보유한 경우 대출 불가.

4. 2020년 7월 10일 이후, 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득하고 있을 경우 대출 불가.

카카오 뱅크 전세대출 신청 조건 (청년 전월세 보증금 대출)

1. 만 19세 ~ 만 34세이며, 무주택 또는 1 주택자

2. 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자, 무소득자

3. 기혼자인 경우 부부합산 연소득 7천만 원 이하인자 

카카오 뱅크 전세대출 대출조건 및 한도 (전월세 보증금 대출)

1. 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2.2억 원 (최소 대출신청 가능금액은 500만 원 이상)

2. 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감

카카오 뱅크 전세대출 대출조건 및 한도 (청년 전월세 보증금 대출)

1. 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억 원 (최소 대출신청 가능금액은 500만 원 이상)

2. 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감

주의사항 및 유의사항

1. 승인 자체가 어려운 편은 아니나, 심사 결과에 따라 금리와 한도가 달라질 수 있음.

2. 승인 시간이 오래 걸린다는 얘기들이 많은 편으로, 일정을 확인하여 최대한 빠르게 신청 서류 제출.

3. 카카오 뱅크 어플 하단 메뉴의 전월세 보증금 대출에서 신청 가능.

대출 지원상품	대출금리 변동	대출금액	매월 납입 이자 금액
카카오뱅크 전월세보증금대출	3.0%	5천만원	125,000원
		1억원	250,000원
		1억 5천만원	375,000원
	3.5%	5천만원	145,833원
		1억원	291,666원
		1억 5천만원	473,500원

 

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